Случаи проведения оценки имущества
Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной из сторон соглашения и с согласия сторон.
Проведение оценки имущества является обязательным в случаях:
- создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
- реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей коммунального имущества);
- выделение или определение доли имущества в общем имуществе, в котором есть государственная доля (доля коммунального имущества);
- определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если к указанному обществу вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (Долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества;
- приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, являющегося в коммунальной собственности, а также возврата этого имущества на основании решения суда;
- переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
- налогообложения имущества согласно закону, кроме случаев определения размера налога при наследовании собственности, стоимость которой облагается по нулевой ставке;
- определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
- в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.
Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях залога государственного и коммунального имущества, внесение государственными научными (научно-исследовательскими, научно-технологическими, научно-техническими, научно-практическими) учреждениями и государственными университетами, академиями, институтами имущественных прав интеллектуальной собственности в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, которые не предусматривают конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения убытков или размера возмещения, при решении споров и в других случаях, определенных законодательством или по соглашению сторон.
Подведя итог, согласно законодательства об оценке
Оценка недвижимости нужна:
- при отчуждении — оформления договора купли продажи, дарения или мены
- оформлении наследства — вступления в наследство
- оформлении ипотеки — передачи в залог.